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1,广州房屋借资质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,广州房屋借资质押放款速度要快,银行抵押借资正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
广州现房抵押贷款的劣势：
1、现房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、广州现房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房贷款不是广州所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、商品房产抵押生活支出贷款,企业房子助学贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押分期住房建筑装修贷款,商品购房合同抵押应急贷款等现房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入广州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、广州抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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